https://www.dira-law.co.il/video-yad-shniyahttps://i.ytimg.com/vi/M19KtBBR1r4/hqdefault.jpgקניית דירה יד שנייה: 3 בדיקות לפני שחותמיםנסח טאבו, תיק הבניין בעירייה והסכם המכר - מה בודקים לפני שחותמים על רכישת דירה יד שנייה.https://www.youtube.com/embed/M19KtBBR1r4312026-09-27T10:00:00+03:00yes https://www.dira-law.co.il/video-mikablanhttps://i.ytimg.com/vi/VZfZyiWMhoI/hqdefault.jpgרכישת דירה מקבלן: 3 דברים שחשוב לדעת לפני החתימהבדיקת חוזה הקבלן ונספח השינויים, הבטוחה לפי חוק המכר ופיצוי על איחור במסירה.https://www.youtube.com/embed/VZfZyiWMhoI312026-09-27T10:00:00+03:00yes https://www.dira-law.co.il/video-mechirat-dirahttps://i.ytimg.com/vi/2og97LG6U1Q/hqdefault.jpgמכירת דירה: מס שבח, משכנתה ודירת ירושהפטור ממס שבח, סילוק משכנתה ומכירת דירה שהתקבלה בירושה - מה בודקים לפני שמוכרים דירה.https://www.youtube.com/embed/2og97LG6U1Q312026-09-27T10:00:00+03:00yes https://www.dira-law.co.il/video-maamar-mas-rechishahttps://i.ytimg.com/vi/f9kFkG5NUWc/hqdefault.jpgמס רכישה על דירה: איך מחשבים ומתי מדווחים?מס רכישה מחושב לפי מדרגות על שווי הדירה, ואת העסקה מדווחים לרשות המסים תוך 30 יום מהחתימה.https://www.youtube.com/embed/f9kFkG5NUWc312026-09-27T10:00:00+03:00yes https://www.dira-law.co.il/video-machshevon-mas-rechishahttps://i.ytimg.com/vi/cpfZygBSPH0/hqdefault.jpgמס רכישה על דירה: 3 דברים שחשוב לדעתבדירה יחידה יש פטור עד המדרגה הראשונה, ומעליה המס עולה במדרגות של 3.5%, 5%, 8% ו-10%. בדירה נוספת משלמים 8% כבר מהשקל הראשון, ו-10% על החלק שמעל המדרגה העליונה. המדרגות נקבעות לפי תאריך העסקה, וברכישה מקבלן השווי כולל מע"מ.https://www.youtube.com/embed/cpfZygBSPH0312026-09-28T12:00:00+03:00yes https://www.dira-law.co.il/video-maamar-nesach-tabuhttps://www.dira-law.co.il/assets/video/dira-06-nesach-tabu.jpgנסח טאבו: 3 דברים לבדוק לפני שקונים דירהמי הבעלים הרשומים, אילו משכנתאות, עיקולים והערות רשומים, והאם החניה והמחסן רשומים: שלושה דברים שבודקים בנסח טאבו לפני שמשלמים.https://www.youtube.com/embed/Nv7neOMFQuU312026-10-01T12:00:00+03:00yes https://www.dira-law.co.il/video-dira-chalufithttps://www.dira-law.co.il/assets/video/dira-07-dira-chalufit.jpgדירה חלופית: 3 דברים שחשוב לדעת על מס רכישהקניתם דירה לפני שמכרתם את הישנה? אפשר עדיין להיחשב בעלי דירה יחידה לעניין מס רכישה, אם מוכרים את הישנה בתוך המועד שקובע החוק.https://www.youtube.com/embed/4JrnvX452l0312026-10-01T12:00:00+03:00yes https://www.dira-law.co.il/video-lifnei-kablanhttps://www.dira-law.co.il/assets/video/dira-08-lifnei-kablan.jpgלפני שחותמים מול קבלן: 3 נקודות לבדוק בהסכםבטוחה לפי חוק המכר על כל תשלום, מועד מסירה ופיצוי על איחור, ונספח השינויים: שלוש נקודות מתוך בדיקת הסכם המכר של הקבלן.https://www.youtube.com/embed/sv4om3_QyKM312026-10-01T12:00:00+03:00yes https://www.dira-law.co.il/video-zichron-dvarimhttps://www.dira-law.co.il/assets/video/dira-s4-01-zichron.jpgזיכרון דברים: רק טופס של המתווך?זיכרון דברים אצל המתווך אינו רק טופס: הוא יכול להיות חוזה מחייב לכל דבר. מה קובע אם הוא מחייב, ולמה לא חותמים לפני בדיקה.https://www.youtube.com/embed/Fx-ATrXBCL8312026-10-22T12:00:00+03:00yes https://www.dira-law.co.il/video-heerat-azharahttps://www.dira-law.co.il/assets/video/dira-s4-02-heara.jpgהערת אזהרה: הדירה כבר שלכם?הערת אזהרה לא מעבירה בעלות. היא הערה בטאבו על ההתחייבות כלפיכם, שמונעת רישום עסקה סותרת בעתיד.https://www.youtube.com/embed/m3MvzHTJJO4312026-10-22T12:00:00+03:00yes https://www.dira-law.co.il/video-divuach-30-yomhttps://www.dira-law.co.il/assets/video/dira-s4-03-30-yom.jpg30 יום: מכרתם דירה? מדווחיםמכרתם דירה? הדיווח למנהל מיסוי מקרקעין מוגש בתוך 30 יום ממועד העסקה, עם השומה העצמית ובקשות הפטור.https://www.youtube.com/embed/JtICTHYLUmw312026-10-22T12:00:00+03:00yes https://www.dira-law.co.il/video-ichur-mesirahttps://www.dira-law.co.il/assets/video/dira-s4-04-ichur.jpgהקבלן מאחר במסירה? כמה פיצוי מגיעהקבלן מאחר במסירה? חוק המכר קובע פיצוי בלי להוכיח נזק, לפי שכר דירה של דירה דומה, ובמחשבון באתר רואים את הסכום.https://www.youtube.com/embed/TsXNjjX7H78312026-10-22T12:00:00+03:00yes https://www.dira-law.co.il/video-tashlum-shoverhttps://www.dira-law.co.il/assets/video/dira-s4-05-shover.jpgמשלמים לקבלן? הטעות שעולה ביוקרמעבירים לקבלן כסף בלי שובר? תשלום כזה עלול לא להיות מגובה בערבות. משלמים רק לפי שוברי פנקס התשלומים.https://www.youtube.com/embed/VytHjXGTRxU312026-10-22T12:00:00+03:00yes https://www.dira-law.co.il/video-bdikot-yad-shniyahttps://www.dira-law.co.il/assets/video/dira-s4-06-bdikot.jpgלפני שקונים יד שנייה: 3 בדיקותלפני שחותמים על דירה יד שנייה: מי בעל הזכויות, מה רובץ על הנכס, ומי מוסמך לחתום.https://www.youtube.com/embed/W7PVxbTLrMA312026-10-22T12:00:00+03:00yes https://www.dira-law.co.il/video-ishur-iriyahttps://www.dira-law.co.il/assets/video/dira-s4-07-ishur-iriya.jpgאישור עירייה לטאבו: בלעדיו אין רישוםבלי אישור עירייה אין רישום בטאבו. האישור מראה שאין חובות לרשות ושהיטל ההשבחה שולם או הובטח.https://www.youtube.com/embed/5IGl3aPcTkU312026-10-22T12:00:00+03:00yes https://www.dira-law.co.il/video-nispach-shinuyimhttps://www.dira-law.co.il/assets/video/dira-s4-08-nispach.jpgנספח השינויים: 3 נקודות לפני החתימהקונים מקבלן? נספח השינויים גובר על החוזה ונחתם יחד איתו. במה כדאי להתמקד ועל מה לא לבזבז אותו.https://www.youtube.com/embed/fc9QB3lGu44312026-10-22T12:00:00+03:00yes https://www.dira-law.co.il/video-mocher-histir-retivuthttps://www.dira-law.co.il/assets/video/dira-s4-09-retivut-mocher.jpgהמוכר הסתיר רטיבות? מה הקונה יכול לדרושמוכר חייב לגלות לקונה ליקוי מהותי שהוא מכיר, כמו רטיבות חוזרת. אם הסתיר, הוא לא מוגן בסעיף as is.https://www.youtube.com/embed/cfdS9-Hq0so312026-10-22T12:00:00+03:00yes https://www.dira-law.co.il/video-dira-beyerushahttps://www.dira-law.co.il/assets/video/dira-s4-10-yerusha.jpgירשתם דירה? מה עושים לפני שמוכריםירשתם דירה? קודם צו ירושה או צו קיום צוואה, רישום הזכויות על שם היורשים, והפטור המיוחד במכירת דירת ירושה.https://www.youtube.com/embed/EYxMqhByapc312026-10-22T12:00:00+03:00yes