מיסוי מקרקעין · הוראות ביצוע
הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מספר: 2/2025 הנחיה בנושא תקנה 2(1א) לתקנות מס רכישה
תקציר
ההוראה מבהירה את תקנה 2(1א) לתקנות מס רכישה, המאפשרת החזר של שישית ממס הרכישה כך שהשיעור יעמוד על 5% בלבד, ברכישת קרקע שחלה עליה תכנית המתירה בניית דירת מגורים אחת לפחות, אם תוך 24 חודשים מיום המכירה התקבל היתר בנייה לדירת מגורים. התקנה חלה גם על קרקע הנרכשת כמלאי ועל קרקע הנמכרת עם היתר בנייה בתוקף, אך לא על מכירת זכות באיגוד מקרקעין ולא על רכישת דירות מחברה קבלנית; דירה שהרוכש מתכוון להרוס תיחשב קרקע רק אם המנהל שוכנע בכך, ואין די בכוונה להרוס. היתר חפירה ודיפון ייחשב היתר בנייה בתנאים שבנייר עמדה 4/24, ובקרקע בייעוד מעורב ההחזר יחסי לחלק המיועד למגורים. מועד 24 החודשים אינו ניתן להארכה לפי סעיף 107 לחוק, ולאחר קבלת ההיתר יש להגיש בקשה לתיקון שומה לפי סעיף 85 לחוק.
התקציר נכתב על ידי המשרד ומשקף את ההוראה נכון למועד פרסומה. הנוסח המחייב הוא הפרסום הרשמי, וייתכן שההוראה עודכנה או השתנתה בעקבות תיקוני חקיקה ופסיקה מאוחרים.
פרטי הפרסום
- סוג הפרסום
- הוראות ביצוע
- מספר
- 2/2025
- תאריך פרסום
- 16.1.2025
- נושאים
- מס רכישה, דיווח והליכים
- סעיפים בחוק שמוזכרים בהוראה
- 85
קובץ ההוראה
מקור: הפרסום באתר רשות המסים (gov.il)
ציטוט מוצע
הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין של רשות המסים, "הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מספר: 2/2025 הנחיה בנושא תקנה 2(1א) לתקנות מס רכישה" (16.1.2025)
מחשבונים באתר
חזרה למאגר הוראות הביצועחיפוש בטקסט המלא של כל ההוראות
המידע מוצג לנוחות בלבד ואינו ייעוץ משפטי או ייעוץ מס. לפני קבלת החלטה יש לבדוק את הנוסח הרשמי והעדכני ואת נסיבות העסקה. ראו את תנאי השימוש.