12 הבדיקות שחייבים לעשות לפני חתימה על הסכם מכר
רוב הסיכונים בעסקת דירה יד שנייה ניתנים לגילוי בשבועיים של בדיקות. אלה הבדיקות, לפי סדר החשיבות, ומה עושים כשמשהו מהן לא מסתדר.
קריאהמאמרים ומדריכים בעסקאות דירות
מדריכים מעשיים, כתובים בשפה ברורה, על השאלות שחוזרות בכל עסקה. המידע כללי ואינו מחליף ייעוץ פרטני.
רכישת דירה יד שנייה
מיסוי מקרקעין
מס רכישה 2026: מדרגות, הקלות וטעויות שעולות כסף
מס הרכישה הוא ההוצאה הנלווית הגדולה ביותר ברכישת דירה, והוא נקבע לפי שני משתנים בלבד: שווי הדירה ומספר הדירות שבבעלותכם. שני המשתנים האלה ניתנים לתכנון.
קריאהרכישה מקבלן
ערבות חוק מכר: מה היא מבטיחה, ומתי רוכשים מגלים שאין להם אותה
רוכש דירה מקבלן משלם עשרות ומאות אלפי שקלים עבור נכס שעוד לא קיים. החוק מחייב את הקבלן להבטיח את הכספים האלה. השאלה המעשית היא האם הבטוחה אכן הונפקה, ועל מה בדיוק היא חלה.
קריאהרכישה מקבלן
איחור במסירת דירה מקבלן: מתי מגיע פיצוי וכמה
מועד המסירה בחוזה הוא כמעט תמיד מועד אופטימי. החוק קובע מה מגיע לרוכש כשהוא לא מתקיים, ומה שכתוב בחוזה אינו יכול לגרוע מכך.
קריאהמיסוי מקרקעין
מס שבח במכירת דירה: הפטורים, החישוב המוטב והמלכודות
מוכרים רבים מגלים את חבות מס השבח שלהם רק אחרי שחתמו על ההסכם. זהו הסדר ההפוך: המס צריך להיבדק לפני שנקבע המחיר, משום שהוא משפיע ישירות על התמורה נטו.
קריאהרכישת דירה יד שנייה
הערת אזהרה ומנגנון תשלומים: איך שומרים על הכסף בעסקת דירה
בעסקת דירה הכסף עובר לפני שהזכות נרשמת. הפער הזה, בין התשלום לבין הרישום, הוא המקום שבו נוצרים כל הסיכונים. כך סוגרים אותו.
קריאהלא בטוחים אם העסקה בטוחה? נתחיל בשיחה
בשיחת היכרות נעבור על הנכס, על הצד השני ועל לוח התשלומים, ונאמר לכם מה בודקים לפני שחותמים.