רישום מקרקעין
איתור לשכת רישום מקרקעין, משרד מיסוי מקרקעין ומרחב רמ"י לפי גוש
בעסקת מקרקעין מעורבים שלושה גופים ממשלתיים, ולכל אחד חלוקה גאוגרפית משלו: לשכת רישום המקרקעין, משרד מיסוי המקרקעין ורשות מקרקעי ישראל. הכלי שבעמוד מאתר את שלושתם לפי מספר הגוש, מתוך המקורות הרשמיים של כל גוף.
הכלי: איתור לפי גוש
הקלידו את מספר הגוש, ואם תרצו גם את מספר החלקה. אין לכם מספר גוש? אפשר לחפש לפי כתובת. הכלי מציג את היישוב שבו נמצא הגוש, את לשכת רישום המקרקעין, את משרד מיסוי המקרקעין, את מרחב השירות של רשות מקרקעי ישראל ואת סוג הבעלות הרשום. כשמקלידים חלקה, מוצגים גם השטח הרשום שלה, כתובת משוערת וקישור למיקום במפה.
מקורות: שכבת הגושים של המרכז למיפוי ישראל (שיוך הגוש ליישוב), איתור לשכה לפי גוש של הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין, שיוך היישובים למשרדי מיסוי מקרקעין במערכת קבלת הקהל של רשות המסים, רשימת היישובים בחלוקה למרחבי רמ"י, ומאגר סוג הבעלות בנכסים הרשומים בפנקסי המקרקעין (data.gov.il). איתור כתובת: נתוני © OpenStreetMap contributors. הנתונים נשלפים מהמקורות בעת החיפוש או עודכנו מהם ב-14.10.2026. השיוך עשוי להשתנות, ולכן כדאי לוודא מול הגוף לפני פנייה.
לשכת רישום המקרקעין: לפי הגוש
בלשכת רישום המקרקעין (הטאבו) נרשמים שטר המכר, הערות אזהרה ומשכנתאות. כל גוש משויך ללשכה אחת, והשיוך נקבע לפי הגוש ולא לפי היישוב. לכן הכלי שואל את משרד המשפטים ישירות לפי מספר הגוש, באותו שירות שמופיע באתר הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין. את מספר הגוש מוצאים בנסח הטאבו, בחוזה, או לפי הכתובת באתר המרכז למיפוי ישראל.
משרד מיסוי המקרקעין: לפי היישוב
את העסקה מדווחים לרשות המסים, ומשרד מיסוי המקרקעין האזורי מטפל בשומה ומנפיק את אישורי המסים לרישום. רשות המסים משייכת את המשרדים לפי היישוב שבו נמצא הנכס. הכלי מאתר את היישוב לפי הגוש, ומציג את המשרד לפי השיוך של רשות המסים. ביישובים מעטים, כמו תל אביב-יפו, רשות המסים משייכת שני משרדים, ואז יש לברר מולה מי מטפל בנכס. לחישוב המסים עצמם: מחשבון מס רכישה ומחשבון מס שבח.
מרחב השירות של רמ"י: כשהקרקע במקרקעי ישראל
כשהקרקע בבעלות המדינה, קרן קיימת לישראל או רשות הפיתוח, היא מנוהלת על ידי רשות מקרקעי ישראל, והעברת הזכויות בנכס עוברת גם דרכה. רמ"י מחלקת את היישובים בין מרחבי שירות, והכלי מציג את המרחב לפי היישוב. אם תקלידו גם חלקה, הכלי יציג את סוג הבעלות הרשום בה, ותוכלו לראות אם זו קרקע של המדינה. על הקניית בעלות בדירה שבניהול רמ"י: הקניית בעלות ברשות מקרקעי ישראל.
מאיפה הנתונים
- שיוך הגוש ליישוב: שכבת הגושים הקדסטריים של המרכז למיפוי ישראל, בשאילתה בזמן החיפוש.
- לשכת רישום המקרקעין: שירות איתור לשכה לפי גוש של הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין, בזמן החיפוש.
- משרד מיסוי המקרקעין: השיוך של כל יישוב במערכת קבלת הקהל של רשות המסים, כפי שנשלף ב-14.10.2026.
- מרחב רמ"י: רשימת היישובים בחלוקה למרחבי רמ"י, כפי שנשלפה ב-14.10.2026.
- חלקה וכתובת: שכבת החלקות של המרכז למיפוי ישראל (מספר החלקה, השטח הרשום והמיקום). ההמרה בין כתובת לחלקה נעשית לפי נתוני OpenStreetMap, והיא הערכה בלבד.
- סוג הבעלות: המאגר "סוג בעלות בנכסים הרשומים בפנקסי המקרקעין" ב-data.gov.il. לפי המאגר עצמו, אין בו כדי לקבוע זכות כלשהי.
שאלות ותשובות
איך מוצאים את מספר הגוש והחלקה?
בנסח הטאבו או בחוזה הרכישה. אפשר גם לחפש בכלי שבעמוד לפי כתובת, אבל התוצאה היא הערכה בלבד, ויש לבדוק אותה בנסח הטאבו או באתר המרכז למיפוי ישראל.
למה לשכת הרישום נקבעת לפי גוש ומשרד מיסוי המקרקעין לפי יישוב?
כל גוף קובע את החלוקה שלו. משרד המשפטים מאתר לשכה לפי גוש, ורשות המסים משייכת משרדים לפי יישוב. לכן הכלי מאתר קודם את היישוב שבו נמצא הגוש, ורק אחר כך את משרד המיסוי.
מתי צריך את רמ"י?
כשהקרקע היא מקרקעי ישראל, כלומר בבעלות המדינה, קק"ל או רשות הפיתוח. אם תקלידו גם מספר חלקה, הכלי יציג את סוג הבעלות הרשום בה.
האם התוצאה מחייבת?
לא. הכלי מציג את המידע מהמקורות הרשמיים, אבל השיוך משתנה מעת לעת. לפני הגשה או פגישה כדאי לוודא מול הגוף עצמו.
לא בטוחים אם העסקה בטוחה? נתחיל בשיחה
בשיחת היכרות נעבור על הנכס, על הצד השני ועל לוח התשלומים, ונאמר לכם מה בודקים לפני שחותמים.