כלים
מחשבונים לעסקאות דירה
המחשבונים נבנו לפי החוק והתקנות, עם הנחות הבסיס של כל חישוב ופלט ממותג שאפשר לייצא לקובץ PDF. כל מחשבון מתאים את החישוב לתאריך החוזה או העסקה, ומאפשר גם חישוב חופשי.
מחשבון מס רכישהלפי מדרגות רשות המסים ותאריך העסקה, כולל הקלות לעולים, לנכים ולדירה חלופית.עלויות נלוות לרכישת דירהמס רכישה, שכר טרחה ומע"מ, אגרות טאבו לשנת 2026 והוצאות נוספות, בסכום אחד.הצמדה למדד תשומות הבנייהלפי סעיף 5ג לחוק המכר: עד 50% מכל תשלום, 20% ראשונים לא צמודים, ועצירה במועד המסירה.פיצוי על איחור במסירהלפי סעיף 5א לחוק המכר, בנוסח שחל על החוזה שלכם, מול הפיצוי שנקבע בחוזה.מס שבחלפי החוק: פטורים ותקרות, לינארי ולינארי מוטב, אינפלציוני חייב, מס יסף, פריסה וכמה מוכרים.הצמדה וריבית לפי חוק פסיקת ריביתבאתר הראשי: כמה סכומים, ריבית שקלית או צמודה, ודמי פיגורים לפי הדין מ-2025.תקופות בדק ואחריותבאתר הראשי: לכל סוג ליקוי, עד מתי אחראי הקבלן לפי חוק המכר.אגרת בית משפטבאתר הראשי: אגרה בתביעה כספית ובהליכים אחרים, בסכומי 2026.
מה משותף לכל המחשבונים?
- לפי תאריך החוזה או העסקה. כשהחוק השתנה, המחשבון בוחר את הנוסח שחל, ומציג את הנחות הבסיס של אותו נוסח.
- חישוב חופשי. לצד החישוב לפי החוק אפשר לחשב "סתם": סכום, מועד התחלה ומועד סיום.
- נתונים רשמיים. מדדים מהלמ"ס, שיעורי ריבית מהחשב הכללי, ותעריפים מהתקנות.
- ייצוא ל-PDF. כל תוצאה מופקת עם פרטי המשרד, הנתונים שהוזנו, ההנחות והמקורות, ואפשר לשמור אותה כ-PDF.
הבהרה. המחשבונים מספקים אומדן בלבד ואינם ייעוץ משפטי. החישוב בפועל תלוי בחוזה ובנסיבות.
לא בטוחים אם העסקה בטוחה? נתחיל בשיחה
בשיחת היכרות נעבור על הנכס, על הצד השני ועל לוח התשלומים, ונאמר לכם מה בודקים לפני שחותמים.