מיסוי מקרקעין · ניירות עמדה
נייר עמדה מקצועי מספר 04/2025 - רשות המסים בתחום: חוק מיסוי מקרקעין בנושא: הבהרה לגבי פטור ממס על דמי שכירות המתקבלים במסגרת עסקאות התחדשות עירונית
תקציר
נייר עמדה 04/2025 מבהיר כי דמי השכירות שהיזם משלם לדיירים בפרויקט פינוי-בינוי או תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה (תמ"א 38/2), עבור התקופה שמהריסת הדירה ועד קבלת החזקה בדירה החלופית, נכללים בפטור ממס שבח לפי סעיפים 49כב(א)(1) ו-49לג1(א)(1) לחוק. לעמדת רשות המסים הפטור אינו תלוי בשימוש שעשה המוכר בדירה ערב העסקה, גם אם הושכרה לצד שלישי. לכן תשלומים אלה אינם נדרשים בדיווח כהכנסה חייבת במס הכנסה ואין לנכות מהם מס במקור.
התקציר נכתב על ידי המשרד ומשקף את ההוראה נכון למועד פרסומה. הנוסח המחייב הוא הפרסום הרשמי, וייתכן שההוראה עודכנה או השתנתה בעקבות תיקוני חקיקה ופסיקה מאוחרים.
פרטי הפרסום
- סוג הפרסום
- ניירות עמדה
- מספר
- 4/2025
- תאריך פרסום
- 9.7.2025
- נושאים
- התחדשות עירונית, מס שבח
- סעיפים בחוק שמוזכרים בהוראה
- 49כב
קובץ ההוראה
מקור: הפרסום באתר רשות המסים (gov.il)
ציטוט מוצע
ניירות עמדה של רשות המסים, "נייר עמדה מקצועי מספר 04/2025 - רשות המסים בתחום: חוק מיסוי מקרקעין בנושא: הבהרה לגבי פטור ממס על דמי שכירות המתקבלים במסגרת עסקאות התחדשות עירונית" (9.7.2025)
מחשבונים באתר
חזרה למאגר הוראות הביצועחיפוש בטקסט המלא של כל ההוראות
המידע מוצג לנוחות בלבד ואינו ייעוץ משפטי או ייעוץ מס. לפני קבלת החלטה יש לבדוק את הנוסח הרשמי והעדכני ואת נסיבות העסקה. ראו את תנאי השימוש.