מיסוי מקרקעין · ניירות עמדה
נייר עמדה מיסוי מקרקעין מספר 03/2026 - רשות המסים הנדון: מכירת דירה שהתקבלה בירושה לפי סעיף 49ב(5) לחוק מיסוי מקרקעין לגביה נחתם הסכם בעסקת התחדשות עירונית
תקציר
נייר עמדה 03/2026 מבהיר את הפטור ממס שבח לפי סעיף 49ב(5) לחוק במכירת דירה שהתקבלה בירושה ונמצאת בעסקת התחדשות עירונית (פינוי-בינוי ותמ"א 38). כשהירושה קדמה ליום המכירה ליזם, היורש יוכל לנצל את הפטור במכירת הדירה החלופית בכפוף לתנאיו; כשהירושה אירעה אחרי יום המכירה ולפני סיום בניית הדירה החלופית, הזכאות תלויה בתחולת תיקון 96 (יום מכירה לאחר 18.11.2021), וירושה לפני יום התחולה לא תזכה בפטור. העמדה מוגבלת לעסקאות התחדשות עירונית שבהן מתקבלת דירה אחת בפטור מלא לפי פרקים חמישי 4 וחמישי 5.
התקציר נכתב על ידי המשרד ומשקף את ההוראה נכון למועד פרסומה. הנוסח המחייב הוא הפרסום הרשמי, וייתכן שההוראה עודכנה או השתנתה בעקבות תיקוני חקיקה ופסיקה מאוחרים.
פרטי הפרסום
- סוג הפרסום
- ניירות עמדה
- מספר
- 3/2026
- תאריך פרסום
- 22.3.2026
- נושאים
- ירושה ומתנה, התחדשות עירונית, פטור לדירת מגורים
- סעיפים בחוק שמוזכרים בהוראה
- 49ב 49כז 49
קובץ ההוראה
מקור: הפרסום באתר רשות המסים (gov.il)
ציטוט מוצע
ניירות עמדה של רשות המסים, "נייר עמדה מיסוי מקרקעין מספר 03/2026 - רשות המסים הנדון: מכירת דירה שהתקבלה בירושה לפי סעיף 49ב(5) לחוק מיסוי מקרקעין לגביה נחתם הסכם בעסקת התחדשות עירונית" (22.3.2026)
מחשבונים באתר
חזרה למאגר הוראות הביצועחיפוש בטקסט המלא של כל ההוראות
המידע מוצג לנוחות בלבד ואינו ייעוץ משפטי או ייעוץ מס. לפני קבלת החלטה יש לבדוק את הנוסח הרשמי והעדכני ואת נסיבות העסקה. ראו את תנאי השימוש.