מיסוי מקרקעין · ניירות עמדה
נייר עמדה מקצועי מיסוי מקרקעין מספר 06/26 - רשות המסים הנדון: תחולת הוראת סעיף 19(3א) לחוק מיסוי מקרקעין בעסקאות בהן הרוכש לוקח על עצמו חבות במס המוטלת מכוח חוק על המוכר
תקציר
נייר עמדה מקצועי 06/26 של רשות המסים עוסק בסעיף 19(3א) לחוק מיסוי מקרקעין, שלפיו במכירת זכות המותנית בתנאי עתידי של הגדלת אפשרויות הניצול לפי תכנית, שתמורתה הושפעה מכך וכולה אינה בכסף, "יום המכירה" הוא יום אישור התכנית. עמדת הרשות היא שהסעיף חל גם ב"עסקאות נטו", שבהן זכויות נמכרות בתמורה לשירותי בנייה והרוכש לוקח על עצמו חבויות מס המוטלות על המוכר, כגון מס שבח, היטלים או אגרות לרשויות המקומיות, ולכן יום המכירה יהיה יום אישור התכנית. יום המכירה קובע את המועד להצהרה לפי סעיף 73 (30 יום) ולתשלום לפי סעיף 90א (60 יום), ובמקרים אחרים שלא הוזכרו יש לפנות למחלקה המקצועית בחטיבת מיסוי מקרקעין.
התקציר נכתב על ידי המשרד ומשקף את ההוראה נכון למועד פרסומה. הנוסח המחייב הוא הפרסום הרשמי, וייתכן שההוראה עודכנה או השתנתה בעקבות תיקוני חקיקה ופסיקה מאוחרים.
פרטי הפרסום
- סוג הפרסום
- ניירות עמדה
- מספר
- 06/26
- תאריך פרסום
- 26.7.2026
- נושאים
- דיווח והליכים, מס שבח
- סעיפים בחוק שמוזכרים בהוראה
- 3 19
קובץ ההוראה
מקור: הפרסום באתר רשות המסים (gov.il)
ציטוט מוצע
ניירות עמדה של רשות המסים, "נייר עמדה מקצועי מיסוי מקרקעין מספר 06/26 - רשות המסים הנדון: תחולת הוראת סעיף 19(3א) לחוק מיסוי מקרקעין בעסקאות בהן הרוכש לוקח על עצמו חבות במס המוטלת מכוח חוק על המוכר" (26.7.2026)
מחשבונים באתר
חזרה למאגר הוראות הביצועחיפוש בטקסט המלא של כל ההוראות
המידע מוצג לנוחות בלבד ואינו ייעוץ משפטי או ייעוץ מס. לפני קבלת החלטה יש לבדוק את הנוסח הרשמי והעדכני ואת נסיבות העסקה. ראו את תנאי השימוש.