מיסוי מקרקעין · הוראות ביצוע
הוראת ביצוע 2/2019 שיעור מס הרכישה ברכישת דירת מגורים המהווה תחליף לדירת מגורים יחידה בקבוצת רכישה שבנייתה טרם הסתיימה
תקציר
חוזר מיסוי מקרקעין 2/2019 מסביר את תיקון 93 לחוק, שהוסיף את סעיף 9(ג1ג)(2)(ב1): יחיד שדירתו היחידה נרכשה בקבוצת רכישה שבנייתה טרם הסתיימה וקנה דירת מגורים חדשה, זכאי למדרגות מס רכישה של דירה יחידה אם ימכור את זכויותיו בדירה שבקבוצה תוך 18 חודשים ממועד השלמת בנייתה. המסלול חל כשהדירה החדשה נרכשה לאחר 4 שנים מרכישת הדירה בקבוצה והבנייה לא החלה או שהמנהל שוכנע שיש עיכוב מהותי שאינו בשליטת הרוכש, או לאחר 6.5 שנים אם טרם נמסרה החזקה, ובתנאי שלא הייתה לרוכש דירה נוספת. ההוראות אינן חלות כשהדירה הישנה נרכשה מקבלן, הן חלות גם על רכישות שלפני 28.6.18 בכפוף לתקופת ההתיישנות לפי סעיף 85, והפרש המס מוקפא לתקופה של 3.5 שנים מיום רכישת הדירה החדשה.
התקציר נכתב על ידי המשרד ומשקף את ההוראה נכון למועד פרסומה. הנוסח המחייב הוא הפרסום הרשמי, וייתכן שההוראה עודכנה או השתנתה בעקבות תיקוני חקיקה ופסיקה מאוחרים.
פרטי הפרסום
- סוג הפרסום
- הוראות ביצוע
- מספר
- 2-2019
- תאריך פרסום
- 8.5.2019
- נושאים
- מס רכישה, דירה יחידה ודירה חלופית
- סעיפים בחוק שמוזכרים בהוראה
- 85 9 49ה
הוראות קשורות
קובץ ההוראה
מקור: הפרסום באתר רשות המסים (gov.il)
ציטוט מוצע
הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין של רשות המסים 2-2019, "הוראת ביצוע 2/2019 שיעור מס הרכישה ברכישת דירת מגורים המהווה תחליף לדירת מגורים יחידה בקבוצת רכישה שבנייתה טרם הסתיימה" (8.5.2019)
מחשבונים באתר
חזרה למאגר הוראות הביצועחיפוש בטקסט המלא של כל ההוראות
המידע מוצג לנוחות בלבד ואינו ייעוץ משפטי או ייעוץ מס. לפני קבלת החלטה יש לבדוק את הנוסח הרשמי והעדכני ואת נסיבות העסקה. ראו את תנאי השימוש.