מיסוי מקרקעין · הוראות ביצוע
רכישת דירת מגורים המוצגת כרכישת קרקע והזמנת שרותי בניה בנפרד- 7/2001
תקציר
נכון למועד פרסומה (2001), ההוראה קובעת, בעקבות עמ"ש 5024/99 לנג נ' מנהל מיסוי מקרקעין חדרה, כי כשרוכש מתקשר בהסכם לרכישת קרקע ובמקביל בהסכמים להזמנת שירותי בנייה, שיתוף וכדומה, וקיימת זיקה ישירה בין ההסכמים, יש לראות בעסקה רכישת מבנה בנוי ולא רכישת קרקע בלבד; ייתכן גם שהפיצול ייחשב עסקה מלאכותית לפי סעיף 84 לחוק. ההוראה מונה סימנים (ברשימה לא סגורה) לכך שמדובר במכירת בניין גמור, כגון שיווק הפרויקט כפרויקט דירות, חובה לחתום על כל ההסכמים באותו מעמד, היתרי בנייה על שם היזם או הקבלן, התחייבויות לפי חוק המכר (דירות) ורווח יזמי החורג מרווח קבלני מקובל. עוד נקבע כי פיצול כזה עשוי להעיד על שתי עסקאות מכר, וכי בכל מקרה שמתגלה פיצול יש להעביר עותק מהתיק לבחינת ההיבט הפלילי.
התקציר נכתב על ידי המשרד ומשקף את ההוראה נכון למועד פרסומה. הנוסח המחייב הוא הפרסום הרשמי, וייתכן שההוראה עודכנה או השתנתה בעקבות תיקוני חקיקה ופסיקה מאוחרים.
פרטי הפרסום
- סוג הפרסום
- הוראות ביצוע
- מספר
- 7/2001
- תאריך פרסום
- 15.11.2001
- נושאים
- מס רכישה
קובץ ההוראה
מקור: הפרסום באתר רשות המסים (gov.il)
ציטוט מוצע
הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין של רשות המסים, "רכישת דירת מגורים המוצגת כרכישת קרקע והזמנת שרותי בניה בנפרד- 7/2001" (15.11.2001)
מחשבונים באתר
חזרה למאגר הוראות הביצועחיפוש בטקסט המלא של כל ההוראות
המידע מוצג לנוחות בלבד ואינו ייעוץ משפטי או ייעוץ מס. לפני קבלת החלטה יש לבדוק את הנוסח הרשמי והעדכני ואת נסיבות העסקה. ראו את תנאי השימוש.