מיסוי מקרקעין · הוראות ביצוע
התרת הוצאות ריבית ריאלית בחישוב השבח במכירת זכות במקרקעין- 16/2003
תקציר
נכון למועד פרסומה (2003), ההוראה מסבירה את סעיף 39א לחוק מיסוי מקרקעין, שהוסף בתיקון מס' 50, ואת פסק הדין בע"א 4271/00 מ.ל. השקעות ופיתוח, שלפיהם ניתן לנכות מהשבח תשלומי ריבית ריאלית על הלוואה שנלקחה לרכישת הזכות במקרקעין או להשבחתה. התנאים המצטברים: הריבית אינה מותרת בניכוי לפי פקודת מס הכנסה, ההלוואה נלקחה בסמוך לרכישה או להשבחה ולא מקרוב, והיא מובטחת במשכנתא, משכון או הערת אזהרה (או שהזכות רשומה בספרים בשיטה הכפולה); הניכוי מוגבל לגובה שווי הרכישה או ההשבחה ולשיעור הריבית המרבי לפי צו הריבית, 13%. בדירה המשמשת את בעליה למגורים או עומדת ריקה הריבית תותר כנגד השבח, ואילו בדירה מושכרת שבה הריבית ניתנת לניכוי לפי הפקודה היא לא תותר. ההוראה קובעת גם "מסלול ירוק" להגשת מסמכי ההלוואה כבר בעת הרכישה, וקובעת שלא תותר ריבית שהוציא מוריש או נותן מתנה שהמשיך לשלם את ההלוואה.
התקציר נכתב על ידי המשרד ומשקף את ההוראה נכון למועד פרסומה. הנוסח המחייב הוא הפרסום הרשמי, וייתכן שההוראה עודכנה או השתנתה בעקבות תיקוני חקיקה ופסיקה מאוחרים.
פרטי הפרסום
- סוג הפרסום
- הוראות ביצוע
- מספר
- 16/2003
- תאריך פרסום
- 31.12.2003
- נושאים
- מס שבח, דיווח והליכים
- סעיפים בחוק שמוזכרים בהוראה
- 39א 39 85 47
הוראות קשורות
קובץ ההוראה
מקור: הפרסום באתר רשות המסים (gov.il)
ציטוט מוצע
הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין של רשות המסים, "התרת הוצאות ריבית ריאלית בחישוב השבח במכירת זכות במקרקעין- 16/2003" (31.12.2003)
מחשבונים באתר
חזרה למאגר הוראות הביצועחיפוש בטקסט המלא של כל ההוראות
המידע מוצג לנוחות בלבד ואינו ייעוץ משפטי או ייעוץ מס. לפני קבלת החלטה יש לבדוק את הנוסח הרשמי והעדכני ואת נסיבות העסקה. ראו את תנאי השימוש.